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经****舟泰置业有限公司的申请,定海区人民法院于****年*月*日作出(****)浙****破*号民事裁定书,裁定受理债务人****舟泰置业有限公司(以下简称“舟泰置业公司”)破产清算*案,并指定****嘉瑞成律师事务所为管理人(以下简称“管理人”)。舟泰置业公司名下位于****县衢山镇码观线北侧人民路以南不动产(包括土地与在建工程)待处置,具体情况如下:
*、拍卖标的:
****县衢山镇码观线北侧,人民路以南的不动产(岱国用(****)第********号,包括在建工程)。
*.标的对象区位状况:
****县位于****省沿海北部、****群岛新区中部,地处长江、钱塘江、甬江入海交汇处,杭州湾外缘,隶属于****市。标的对象为衢山镇码观线北侧,人民路以南的在建工程,标的对象东、南至岛渔线,西至观音路,北至人民路。周边多为自建民宅,居住聚集度较高;附近有敬业小学、大衢中学、****县第*人民医院、人民法院、衢山中心菜场、超市、银行及商业网点等生活配套设施和商业服务设施,商业氛围较好;标的对象紧邻城市主干道人民路、岛渔线,设有台客隆公交站,有公交***路、***路、***路等多条公交车在此站停靠,交通便捷;临近的医疗机构已在修建中,配套设施*应俱全,*分完善。
*.标的对象实物状况:
经现场查勘,标的对象为衢山镇人民路以南、观音路以东的商业房地产(天富商厦在建工程),标的对象宗地为街角地,宗地东、南至岛渔线,西至观音路,北至人民路。标的对象大厦建筑物呈“*”型,总层数*层(另有地下*层),外墙涂料饰面,框架结构,铝合金窗,*层净高*.**,分为**间商业店铺;*-*层净高均为*.**,均为大通间布局;地下*层(-*层)净高*.**,大通间布局,现场查勘时地面部分积水,变压器室内未能进入查勘;具体位置、面积等详见《不动产权籍调查成果报告》。
标的对象室内白坯无装修,部分安装工程尚未完工(电梯、污水管道等),部分玻璃门有损坏,室外道路已硬化,绿化配套未完工,未完成竣工验收。建筑物整体维护状况较好,目前处于空置状态。
*.标的对象权益状况:
根据“******************”号《建筑工程施工许可证》、“****************”号《国有建设用地使用权出让合同》及《合同补充条款》、“*********-*******”《不动产登记资料查询结果证明》、及岱国用(****)第********号《国有土地使用证》记载:权利人为****舟泰置业有限公司,坐落为衢山镇码观线北侧,人民路以南,土地用途为(商服用地)批发*售用地,使用权类型为出让,土地使用权出让年限终止日期为****年*月**日,土地面积为****㎡,容积率不高于*.*不低于*,建筑限高***,建筑密度不高于**%,绿地率为**%。施工许可总建筑面积为地上****.*㎡,地下****.*㎡(地下面积不计入容积率)。宗地:有查封,有抵押(抵押尚存在争议,具体以不动产部门认定为准)。
另据****鼎测地理信息技术有限公司出具的《不动产权籍调查成果报告》记载:标的对象房屋总建筑面积为****.**㎡,结构为框架,总层数*层,所在层为-*-*层,其中-*层(地下室)建筑面积为****.**㎡、*层建筑面积为****.**㎡、*层建筑面积为****.**㎡、*层建筑面积为****.**㎡、*层建筑面积为****.**㎡。标的对象宗地使用权面积为****㎡,建筑占地面积为****.**㎡。
本次拍卖价值包含宗地范围内土地(含地面及地下*层附属物)、在建工程的价值及相关安装工程设备的价值,不包含室内其他动产的价值。
*、税费负担情况:
标的物转移登记手续由买受人自行办理。交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费)。具体税额以税务部门确定的实际税(费)为准。有关房屋税费数额买受人也可以自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司相关部门了解。
缴纳方式:由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向管理人申请退还已垫付税费。
*、照片、视频仅供参考,以实际现场状况为准。
*、竞买意向人资格是否受限,请自行向当地国土、不动产登记中心等相关部门了解。拍卖成交后,因买受人无购买资格导致无法过户,买受人将依法承担悔拍等所有法律后果。保证金不予退还。拍卖人不承担*切责任。
欢迎有实力的意向买受人前来咨询、看样。咨询电话:徐律师***********;***************。
资产推介声明:本推荐公告非要约文件,仅作为资产情况的参考资料使用。对应的资产以现状为准,所披露的资产信息仅为管理人为资产推介需要所作的*般性介绍,管理人不承担资产的瑕疵保证责任,不能作为意向竞买人尽职调查的替代性文件。
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