拍卖公告

****阿尔法游艇俱乐部发展有限公司管理人（以下简称管理人）将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里拍卖·资产平台上（门户网站*****://******.******.***进入“破产资产”板块）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：坐落于****省****市****区朱家尖街道蓝堡山庄**幢别墅，建筑面积***.**㎡，土地面积****.**㎡，用地性质商业用地。【房屋所有权证号为舟房权证普字第*******号/国有土地使用权证号为舟普朱国用（****）第*****号】

房屋钢混结构，地上*层建筑，****年建成交付使用。该房屋系毛坯房，未装修。围墙外建有停车位*座。

本拍卖标的以*手房销售模式进行处理。

*、起拍价（不含税）：***.***元，保证金：****元，增价幅度：***元。

*、咨询、展示看样的时间与方式：请自行前往现场看样；联系人：****。联系电话：***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本标的物属于破产企业的财产，交付以实物现状为准。管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。请竞买人实地看样，了解具体情况后慎重决定是否购买，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

特别提醒：

*.本次拍卖标的系房地产开发单位的“*手房”，交易过程中发生的****阿尔法游艇俱乐部发展有限公司应交税费（即增值税、城建附加税、教育附加税、地方教育费附加、印花税、土地增值税）由竞得人根据管理人成交后形成的税费清单向管理人支付，再由管理人依法向税务机关缴纳。其中，土地增值税的税率，税务机关尚未确定，由竞得人按照拍卖成交价款的*%*次性向管理人缴纳（今后不再找补）。属于竞得人应缴纳的税费，则由竞得人自行支付。本次交易管理人或出卖人不承担任何费用。竞得人应充分了解，并注意风险控制。

*.拍卖标的所及的水、电、煤开通等事宜均由竞得人与相应公共事务企业对接，如有相关费用也由竞得人承担。目前电力安装工作正在进行中。房屋内装修拆除、其他可能存在的瑕疵或质量问题（如部分区域需楼板浇筑等），管理人不承担保修责任。请竞得人充分关注。

*.竞得人应另行向管理人缴付房屋物业专项维修资金（本息），该维修资金本息以过户当月****市****山房管中心查询的账户本息为准。

*、竞得人付清全部拍卖价款及税费、物业维修资金等后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属转移等手续。

*、按照《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》，拍卖标的通过阿里拍卖系统网络竞价流程成交，竞买人即应按照规则向淘宝支付****，包含系统成交后发生竞拍不买、成交不卖的交易（因阿里拍卖平台原因导致的除外）。如竞买人在【阿里拍卖平台破产资产处置频道】参拍的标的竞价成功，作为竞买人使用淘宝（中国）软件有限公司提供的网络竞价软件服务的对价，竞买人应按照规则的标准向淘宝支付****。

****：系统成交价总额的*.*%，单个标的****金额上限为***元（人民币：***圆整）。其中：系统成交价＝起拍价+溢价。

****缴费方式：线上支付，标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的****，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为贷款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付****的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成****订单的支付）。

****缴纳期限：****的缴纳期限为订单生成之日起的**天内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可对其进行依法追缴。买受人缴纳****后，如需索取发票的，买受人可在系统中查看已完成支付的****记录并点击申请开票。

*、对上述拍卖标的权属有异议者，请于本公告发布之日起*日内与管理人联系。

*、与拍卖标的有关人员[案件当事人、抵押权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的整个过程。拍卖标的无优先购买权人。

*、抵押查封情况：该别墅已抵押给中国工商银行股份有限公司****定海支行，债权金额****元，抵押期限****年**月*日至****年**月*日。山东省青岛市中级人民法院查封对该别墅进行查封，查封期限****年*月*日至****年*月*日。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在****年*月**日前缴入管理人指定账户(户名：****阿尔法游艇俱乐部发展有限公司管理人，开户银行：****农村商业银行新城支行，账号：*************** )。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/*******/******/********-*********.***。

**、依照法释(****)**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

法院监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

咨询电话：***********（****）

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****阿尔法游艇俱乐部发展有限公司管理人

*〇**年*月***日