****市世创水产有限公司管理人

关于拍卖公司名下坐落于****市****区马岙街道*江社区虾须岙***号的土地使用权、地上建筑物、构筑物、机器设备、****的拍卖公告

****市世创水产有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****市世创水产有限公司管理人，监督单位：****市****区人民法院，网址： *****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，也不提供退换货、维修等服务，无论买受人将标的物用于何种目的，管理人不承担拍卖标的的产品质量责任及瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，所展示的照片仅为帮助竞买人形象化理解标的物形象，不作为确定标的物对象的依据，竞买人应根据自身需求调查核实拍卖标的相关情况并在参加竞拍前到相关部门查询了解标的是否可转让、标的状态、剩余保护期限等信息，确认标的状况。凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。因标的现状及存在瑕疵等原因导致无法转让、拖延移交增加的费用和风险均由买受人自负，****市世创水产有限公司管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的：****市世创水产有限公司所有的坐落于****市****区马岙街道*江社区虾须岙***号的土地使用权、地上建筑物、构筑物、机器设备、****。【拍卖标的具体情况详见“标的物介绍”】。 起拍价：**,***,***.**元，保证金：*,***,***元，增价幅度：***,***元

对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前*个工作日）与管理人联系（联系人：****，联系方式：***********）

*、特别说明

*. 本标的属于破产企业的破产财产。

*. 标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解拍卖变动的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。标的的瑕疵与问题的解决由竞买人自行承担和处理。*旦竞买成功，买受人不得以项目存在问题拒绝履行或迟延履行竞买义务。标的物存在的瑕疵与问题应由竞买人自行调查了解清楚，竞买人参拍即视为已完全了解项目的瑕疵与问题情况。

*. 法院解除抵押、查封手续及标的物清缴税款及其他费用等方面均需要*定时间，管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月*日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人联系具体事宜。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

*、特别提醒：本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，请亲临展示现场，实地看样，管理人上传之图片，仅供参考。请竞买人看样时自行了解清楚，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

*、费用负担情况：办理房地产交易过程中产生的相关税费（包括但不限于增值税、土地增值税、房产税、契税、印花税、交易手续费，具体以相关部门最终核定为准）依照税收相关法律法规的规定，由买卖双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交，由买受人自行办理水、电、煤等公共事业及物业的户名变更手续，相关费用及拍卖标的所有欠费均由买受人承担。

存在*次或*次以上过户产生的税费及费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

由于公司已进入破产程序，管理人领取发票的手续较正常情况更复杂，存在延迟开具发票的可能，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担延迟开具发票的风险和后果。

本次拍卖所需的软件服务费由买受人承担，并由阿里拍卖平台收取，付费方式及软件服务费金额等请详见《阿里拍卖平台破产资产处置频道收费规则》。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人提供必要的协助，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的风险由买受人承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。管理人或破产企业不承诺办理变更登记的具体时间，请竞买人在竞买之前综合考虑资金成本问题。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、本标的物优先购买权人相关说明：无。

**、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在第**条规定时间内缴入管理人账户(户名：****市世创水产有限公司管理人，开户银行：杭州银行股份有限公司********支行，账号：*******************)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、拍卖成交后的余款交纳时间，成交价在****元以下（含****元），交款时间为*日；****元至*****，交款时间为**日；*****元以上（含*****元），交款时间为**日。

交款时间计算方法；自拍卖成交之日的次日起开始计算。

**、如买受人未能在规定时间内支付拍卖款，或买受人以书面形式明确表示放弃拍卖的，管理人可以决定重新拍卖，弃拍人并要承担相应的责任。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金等，由原买受人承担。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价后，保证金不足覆盖上述款项的，管理人有权要求买受人另行补足；如有剩余的，归入债务人公司财产，由管理人进行分配。

**、网络拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****：//***.******.***/*******/******/********-*********.***。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****市世创水产有限公司管理人

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